怎么过户怎么过户电话号码

频道：生活常识日期：2022-10-21浏览：1218

本篇文章给大家谈谈怎么过户，以及怎么过户电话号码对应yīng的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、房子怎么过户
2、房子买卖怎么过户
3、房子过户怎么办理流程

房子怎么过户

房子过户的操作流程：

1、买方准备好首付fù款。2、买卖双方带好身份fèn证zhèng、户口本、结婚证zhèng、房产证zhèng。3、买卖双方一起把准备好的首付fù款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证zhèng件到场chǎng)，一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税shuì务机关报税shuì。

6、银行贷款审批后hòu，买卖双方可以到税shuì务机关缴纳税shuì费。7、买卖双方到房屋管理部门mén办理房屋过户手续。8、等房屋产权证zhèng出来后hòu，到银行作抵押，银行获得他项权利证zhèng书后hòu放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付fù款的资金监管，交接钥匙，搬家。

怎么过户怎么过户电话号码

房子买卖怎么过户

一、房子买卖怎么过户

1、房子买卖有三个过户流程，分别是：

（1）买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意yì见并签订购房合同；

（2）买卖双方携带身份fèn证zhèng、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；

（3）登记管理部门mén对买卖双方提tí交的过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二èr百零九条

不动产物权的设立、变更、转zhuǎn让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规guī定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二èr百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规guī规guī定。

第二èr百一十四条

不动产物权的设立、变更、转zhuǎn让和消灭，依照法律规guī定应yīng当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二èr、房产过户需要哪些资料

1、房产证zhèng原件及复印件一份fèn；

2、房地产买卖契约一份fèn及复印件一份fèn；

3、房地产买卖申请审批表一份fèn；

4、房屋产权登记申请书一份fèn；

5、卖方身份fèn证zhèng原件核对及复印件一份fèn；

6、买方身份fèn证zhèng原件核对及复印件二èr份fèn；

7、如委托他人代办、需提tí供委托代理公gōng证zhèng书及被委托人身份fèn证zhèng。

房子过户怎么办理流程

一、房产过户流程

1.房产证zhèng过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证zhèng上面名míng字的当事人在场chǎng(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场chǎng及签字，哪怕房产证zhèng上面只有一个人的名míng字)。

2.卖方需要的材料：身份fèn证zhèng原件及身份fèn证zhèng复印件一份fèn。如果是已婚的话需要结婚证zhèng原件及复印件一份fèn、房产证zhèng原件;如果夫妻双方有一人无法到场chǎng的话，必须要先写份fèn委托书再zài去qù公gōng正局公gōng证zhèng，户口本及复印件一份fèn。

3.买方需要的材料：身份fèn证zhèng原件及身份fèn证zhèng复印件一份fèn、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去qù市民政局开单身证zhèng明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去qù缴纳税shuì金，一般需要十五个工作日左右。

税shuì金交清以后hòu就在那里排队等着去qù拿新房产证zhèng。

二èr、房产过户准备资料

(1)房地产转zhuǎn移登记申请表;

(2)申请人身份fèn证zhèng明;

卖方需要的材料：身份fèn证zhèng原件及身份fèn证zhèng复印件一份fèn。如果是已婚的话需要结婚证zhèng原件及复印件一份fèn、房产证zhèng原件;如果夫妻双方有一人无法到场chǎng的话，必须要先写份fèn委托书再zài去qù公gōng正局公gōng证zhèng，户口本及复印件一份fèn。