卖房怎么转移贷款合同 卖房怎么转移贷款合同给子女
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本文目录一览：
正在按揭的房子具体如何转手卖出
有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。
买卖双方持有效的身份证件到银行申请贷款转让，然后将剩余的贷款转给购房者。目前这项业务还没有普遍使用，所以业主在卖房之前，最好到贷款银行咨询清楚。
用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。
抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
因为，房产交易买卖的前提是具有房产证。按揭中的房子怎么卖？剩余贷款还清。
卖房可以转贷款吗
卖房可以转贷款，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。
不可以的。二手房在交易的时候，卖方必须首先把贷款还清，还可以进行房产的过户。如果买方也需要银行贷款，是要重新办理按揭贷款的，不能把卖方的贷款直接转给买方。
房屋买卖可以转按揭。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房子有贷款怎么卖出去
有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。
用买方的首付款缴清剩余贷款：这个是二手房交易中比较常见的。这个方式主要适用于卖主贷款额度比较少或者是说卖主已经还了一大半的贷款，还要买主有充足的资金才可以。
贷款买的房子想卖掉贷款的处理方法如下：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
有贷款的房子出售方法：转按揭的方式出售 采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
房子有贷款怎么卖出去 房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。
买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作?
买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？ 可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
没事的，贷款还清后，拿着相关的资料档案，去房管局办理过户到自己的名下就可以。 （1）首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。
直接可以把贷款转到你名下。到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交登记费取证。
首先房管局就不会给你改合同或是产权证的户主名称，银行更是不可能了！要知道产权转让是要交税的，而你直接转了贷款改了合同或是产权证名称等于是偷税行为，这个是绝对不允许的。也没人会为你办理，所以断了这个念头吧。
贷款房产过户手续
1、发放房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
2、方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
3、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。
4、法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
5、提前还贷：处于抵押贷款中的房屋须先办理提前还贷手续，由客户自行办理（如有需要，信诚通财富可垫资）；评估公司评估房产并出具评估报告；《评估报告》出具后，客户准备过户资料，预约客户办理过户手续。
房贷可以转移到别人名下吗
1、房贷是可以转移给别人的。但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让。
2、法律分析：房贷是可以转移给别人名下，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续。
3、经当事人与银行协商一致房贷能转移到另一个人名下。
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