贷款买房的人怎么过户 贷款中的房子怎么过户到我一人名下
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父母按揭的房子怎样过户给子女
1、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。
2、如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案：方法一：父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。
3、法律分析：父母想将按揭中的房屋赠与子女的，可以提前偿还完贷款，解除抵押登记后，到不动产登记机构办理过户手续。也可以与银行协商一致后，将房屋过户给子女。
4、贷款买的房怎么过户给儿子还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。
用妹妹名字贷款买房怎么过户
1、把自己房子过户给姐姐的过户手续：当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请过户登记；房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放新的不动产产权证。
2、直接买卖过户。可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。
3、法律分析：过户可以选择赠予。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。
4、法律分析：可以还清贷款后，进行二手房交易，办理过户手续，进行二手房按揭贷款申请。
商业贷款买房怎么过户?过户所需材料有哪些?
首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估。评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果。
无房贷款更名 准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
商业贷款房产过户所需要的资料 房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。商业贷款房屋已设定抵押，若想过户需要应提交抵押权人同意的书面文件（银行出具）。
商业贷款房地产经纪人所需资料：房地产转移登记申请书。申请人身份证。不动产权证书。商业贷款住宅已经设定抵押，过户需要提交抵押权人同意的文件（银行发行）。
下面我将简要地讲解，有贷款的房产办理过户的流程： 首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。 通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购 买房 屋，则需要银行 委托律师 事务所对受让人进行贷款审查。
目前主要的贷款方式分为公积金贷款和商业贷款，大家可以根据实际情况进行办理。等待银行按揭贷款办理完成之后，需要注销该物业的他项权证。携带购房合同到当地房管部门产权交易办事窗口领取受理单。
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