商住契税跟民宅契税 商住房和商品房的契税一样吗
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的15%在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%商品房契税2021年收费标准是3%5%；商铺和住宅的契税的唯一区别在于税率部分住宅存在契税优惠，比如90平及以下的只需1%的契税，而商铺一律需缴纳3%的契税普通商品房住宅3%，首套房住宅15%90平米以下并且是首套房为1%非普通住宅，140平米以上住。
商业用地和综合用地开发住宅，大都是公寓式楼盘，主要用于出租因此在设计上一般以小户为主，而且梯户比低，居住起来舒适度相对低一些而住宅用地的设计更人性化些所以，商住两用的楼盘更适合投资参考资料百度百科商；1产权区别普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40－50年产权的商住楼2土地性质区别普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地3功能用途区别普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可。
二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下1土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年商品住宅土地使用年限为70年2产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅商业住宅属于非普通住宅，其特点；1未来使用费用不同商住两用房一般水电暖等使用费用都将采取商用价格而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低2相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为15%，而商住两用房50年。
法律分析商业用房契税一般五个点商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税土地增值税所得税印花税法律依据；商住50年，住宅70年大多数的商住都是商水商电商水一般8元一吨，住宅是5元一吨，商电大约是13元一度，民电是04883一度商住不能落户，住宅可以落户商住税费契税全额3%，增值税差额56%，个税差额20%，土地。
商业契税和住宅契税区别
1、商住两用房的契税征收标准，与首二套无关，与面积大小无关，一律征收网签价的3%如果您购买60平首套的住宅，假设网签价为300万，那么您需要缴纳契税300万×1%=3万，如果是商住房，则需要缴纳300万×3%=9万。
2、问题一商住楼房产契税怎么计算 商住楼房产契税是房总价的3 不像住宅，没有首套，二套之分 不管多少都是总价的3 问题二商业与住房的契税怎么计算 商业产权分五个税种 1契税，现在的地区指导价网签价乘以3 2。
3、住宅契税是房屋总价的15%，而商住楼是3%还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用商业用地商住楼全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠 2产权年限不同因为商住楼属于经营性用地。
4、商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权3商住房不能落户口，纯住宅可以落户4各项交易收费不同住宅契税是房屋总价的15%，而商住楼是3%如果是按揭。
商住房与住宅房的契税区别
1、1根据目前房屋契税的标准来看，商住楼属于非普通住宅，从严格意义上来讲也不属于住宅用房，因此按照现行标准，商住楼的房屋契税按照3%来缴纳2个人首次购买90平方米含90平方米以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次。
2、在中国境内取得土地以及房屋权属的企业和个人，并且应当依法缴纳契税在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，那么商铺契税税率是多少商铺契税税率和住宅一样吗契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，以此向。
3、有以下这些区别1产权普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是4050年产权的商住楼2土地性质普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地3功能用途普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可4落户商住不。
4、不一样，商住两用的房子收555%的营业税是不看满不满5年的契税也是收3%个税是差额的20%4，土地增值税是差额的30。
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